1. <cite id="hi127"></cite>

    <optgroup id="hi127"><li id="hi127"></li></optgroup>
    1. <optgroup id="hi127"><em id="hi127"><del id="hi127"></del></em></optgroup>

      <acronym id="hi127"><sup id="hi127"></sup></acronym>

          你的位置: 首页 > 公开课首页 > 财务管理 > 课程详情

          details

          土地增值税清算与税务稽查重点及最新政策走向分析暨2012年度房地产企业汇算清缴专场高研班

          暂无评价   
          你实际购买的价格
          付款时最多可用0淘币抵扣0元现金
          购买成功后,系统会给用户帐号返回的现金券
          淘课价格
          3680
          可用淘币
          0
          返现金券
          待定

          你还可以: 收藏

          培训受众:

          各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

          课程收益:

          ?当前,土地增值税清算的风声越来越紧,各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土地增值税清算税务稽查重点是什么?未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作,防范税务风险,获取最大的税收利益,特举行本次培训班。

          ?2012年,房地产市场波诡云譎,量价微升又微降,税务稽查力度不减,考验开发商智慧!
          ?一年一度的汇算清缴,年度税收盛宴,地产税收问题大盘点,您准备好了么?
          ?2012年,又是一个税政变革年,申报表改版,全新登场,您掌握了么?
          ?房地产专场是房地产人自己的税收课程,全程讨论房地产特性问题,解决税政疑难!
          ?财务总监、财务经理、财务人员们,来吧,一起度过启迪智慧、增长知识,而又绝不枯燥的两天!
          ?1月12-13日,不见不散!

          课程大纲:

          “土地增值税清算与税务稽查重点及最新政策走向分析暨2012年度房地产企业汇算清缴专场高研班”通知
          ☆ 深圳?金碧酒店
          ☆ 主讲:钟必、张伟
          ☆ 2013年01月10–13日
          第一课题:土地增值税清算及税务稽查重点与最新政策走向分析专题
          【课程背景】 ———<2013年01月11日钟必主讲>
          ??当前,土地增值税清算的风声越来越紧,各地在做土地增值税清算时的口径有什么不一样?土地增值税清算税务稽查重点是什么?未来土地增值税的政策将出现什么大变革?为了帮助广大房地产企业做好土地增值税清算工作,防范税务风险,获取最大的税收利益,特举行本次培训班。
          【授课内容】
          第一部分:土地增值税最新政策走向分析
          ◇:土地增值税的政策将出现什么大变革?
          第二部分:土地增值税清算税务稽查重点与案例分析
          一、税务稽查常用选案指标分析
          二、税务稽查的10种权力及限制是什么
          三、土地增值税清算稽查重点
          1、清算单位如何确认?
          2、各项成本的分摊方法是否正确?
          3、房地产企业指定物业公司收取的代收费用要交土地增值税吗?
          4、买房送电视,电视拿到的是建筑发票可以加计扣除吗?
          5、销售价格偏低,建筑成本偏高问题税务机关是怎样检查和处理的。
          6、销售地下人防车库的所有权到底要不要交土地增值税?
          7、利息费用的扣除问题
          ⑴ 财务顾问费的土地增值税扣除问题
          ⑵ 统借统还在什么情况下土地增值税才能扣除?
          ⑶ 土地增值税和企业所得税对利息费用的口径有什么不同?
          ⑷ 房地产信托土地增值税如何扣除?
          8、签一销售合同,另外再一个装修合同,装修费可以加计扣除吗?
          9、为什么网络发票也有大头小尾,企业应如何防范?
          10、不同形式拿地的成本确定问题
          11、合作建房的土地增值税如何处理?
          第三部分:专家现场开放时间与学员互动交流,解答学员疑难问题。
          第二课题:2012年度房地产企业汇算清缴专题

          【授课内容】 ———<包括但不限于以下内容>
          一、名不正则言不顺:什么是汇算清缴?
          1、汇算清缴之清缴含义
          2、三版预缴申报表变化全解析
          二、纳税调整——汇算的理论基础
          1、税法和会计不一致的业务,会计服从税法
          2、15号公告中会计与税法关系的正确理解
          3、纳税调整不影响会计记录,因而暂时性差异的调整是汇算清缴重要内容
          4、税收政策没有明确规定的,暂按会计制度执行
          5、申报表是纳税调整理念的最好诠释
          三、主表与附表的深度结合
          1、主表关键行次讲解
          2、主表与附表关系讲解
          四、如何进行汇算清缴?
          1、汇算清缴就是税政的全盘点,学习最新的税收政策
          2、汇算清缴就是明了申报表填报技巧,政策与申报表深度结合
          3、汇算清缴就是防范税务稽查风险,年度纳税申报质量最终要由税务稽查来检验
          五、房地产企业未完工收入(预售收入)
          1、房地产收入是权责发生制还是收付实现制?
          2、未完工收入计算的毛利是否允许扣减期间费用?
          3、未完工收入是否允许扣减税金及附加?
          4、未完工收入是否允许作为三项费用的扣除基数?
          5、未完工收入季度申报表填列方法
          6、未完工收入年度申报表填列方法
          六、未完工收入结转为完工收入
          1、实际毛利差与预计毛利差的调整技巧
          2、未完工收入结转的完工收入是否允许作为三项费用扣除基数?
          3、期间费用与税金及附加的调整技巧
          4、跨2008年度楼盘8%税率差问题解析
          5、完工年度以后取得发票的调整问题
          七、完工标准的确认
          1、竣工证明材料已报房地产管理部门备案
          2、开发产品已实际投入使用问题解析(国税函【2009】342号文件、
          国税函【2009】201号文件)
          八、计税成本
          1、合理的划分成本对象
          2、归集开发成本
          3、分配共同成本
          4、计算单位工程成本
          5、计算销售成本
          6、后续成本的二次调整
          九、视同销售
          1、“工抵房”视同销售
          2、“拆迁还建”视同销售
          3、以土地、不动产投资的视同销售
          十、股权转让
          1、先投资后转让
          2、股权转让的税收待遇
          十一、学员互动交流、专家现场疑难解答。
          【培训对象】各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。
          【资 料】本次两个专题配套讲义、政策辑要与案例等资料。
          【培训时间】2013年01月10日至13日(01月10日全天报到,11、12、13日3天学习)
          【培训地点】深圳◇金碧酒店(深圳市罗湖区春风路3002号)
          【增值服务】☆参会学员可免费获得房地产企业管理教育网的积分赠送;享受:税法查询、
          讲义下载、专家答疑、远程教育、信息检索、QQ论坛交流等超值服务。
          ☆ 参会学员将获赠本公司专家著作《中国房地产财务?;ぞ芯俊芬槐?。
          【相关费用】人民币3680元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
          ↘如需安排食宿者,可统一安排,费用自理。(具体详见参会确认函)
          鉴于本课程的实用性强,基于公司决策与流程,强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席!

          培训师介绍:

           
          【主讲专家】钟 必
          网名云中飞,资深税务稽查官员,全国税务系统主流培训讲师,在网上具有广泛的影响力。广东税务干部学院兼职教师,某市注册会计师协会教育培训委员会委员,2011年广州地税局《房地产税务稽查业务培训班》特约培训讲师,2011年扬州税务进修学院《房地产开发企业税务稽查培训班》特约培训讲师,2012年深圳国税局海洋石油分局《金融企业税务风险班》特约培训讲师,2012年福建税?!度厮跋低炒痘榫殖づ嘌蛋唷诽卦寂嘌到彩?。参与了国家税务总局教育中心标准化课程《企业所得税政策法规》的编写和《广东省地税局稽查案例选编》的编写,参加过全国税务系统2010年教学科研(税务稽查)论坛并进行示范演讲。长期为各地税务稽查系统做查前培训,经常为广大企事业单位授课,授课内容精彩,实操性强,信息量大,受到普遍欢迎。
          【主讲专家】张 伟
          会计学硕士,现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案(骗税金额2.8亿元)、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力:在税务机关内部多次进行稽查前培训,受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课,受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。

          本课程名称: 土地增值税清算与税务稽查重点及最新政策走向分析暨2012年度房地产企业汇算清缴专场高研班

          查看更多:财务管理公开课

          土地增值税清算 税务稽查 最新政策走向分析 房地产企业汇算清缴 高研班 相关的最新课程
          讲师动态评分 与同行相比

          授课内容与课纲相符00%

          讲师授课水平00%

          服务态度00%

          2019年第67期梅花诗 阿城市| 洞口县| 松桃| 孝感市| 平武县| 保亭| 图片| 海阳市| 马公市| 丹寨县| 延津县| 道真| 和政县| 吉木萨尔县| 西乌珠穆沁旗| 正定县| 都匀市| 若尔盖县| 瑞丽市| 绥滨县| 宿迁市| 洛宁县| 怀柔区| 阿拉善左旗| 开阳县| 高密市| http://www.nnp248.cn 绿春县| 秭归县| 榕江县| 通山县| 泸州市| 莱阳市| 乐亭县| 湛江市| 揭东县| 布拖县| 镇江市| 武功县| 宜春市| 安康市| 庐江县| 松原市| 汝城县| 阿克陶县| 泗阳县| 屏边| 米泉市| 高邮市| 英山县| 中山市| 遵义市| 平舆县| 砀山县| 轮台县| 新乐市| http://www.vaywbt.co 庄浪县| 太和县| 班玛县| 舞钢市| 鸡泽县| 山东| 凤山市| 乃东县| 福州市| 宁波市| 滨州市| 乌恰县| 安阳县| 沭阳县| 林甸县| 游戏| 平定县| 鸡东县| 宜黄县| 天全县| 虎林市| 商南县| 同心县| 石渠县| 兰考县| 乐东| 贡觉县| 滦平县| 南阳市| 思茅市| 博客| 延寿县| 陵水| 河池市| http://ipbvqtl.tw 湖北省| 白沙| 囊谦县| 铜鼓县| 泾川县| 且末县| 康保县| 萍乡市| 凭祥市| 松桃| 贡嘎县| 方城县| 厦门市| 杭锦后旗| 华宁县| 湘潭县| 安宁市| 平泉县| 大石桥市| 南澳县| 新宁县| 阳谷县| 吴忠市| 山西省| 昌黎县| 黄浦区| 衡东县| 吉木萨尔县| 临西县| http://ydg4557.co 松阳县| 霍邱县| 黔西| 宣汉县| 双流县| 如皋市| 渭南市| 泗洪县| 东至县| 三门县| 山丹县| 巴彦淖尔市| 石景山区| 凤庆县| 开化县| 合作市| 望城县| 舒城县| 安庆市| 郸城县| 峨山| 乐业县| 水富县| 桐城市| 双江| 广饶县| 苍梧县| 陇西县| 临邑县| http://lrbuym.cn 平凉市| 滕州市| 金寨县| 正宁县| 楚雄市| 嘉义市| 哈密市| 泊头市| 营口市| 尖扎县| 轮台县| 栾川县| 美姑县| 衢州市| 湟中县| 海门市| 泸西县| 和平县| 宝应县| 乌拉特前旗| 周口市| 大新县| 城步| 赣榆县| 盈江县| 清徐县| 阿坝| 博乐市| http://dlzgxf.com 正定县| 寿宁县| 六枝特区| 莱芜市| 洱源县| 恩平市| 常山县| 平乡县| 福贡县| 富平县| 厦门市| 荔波县| 乌鲁木齐市| 四川省| 津南区| 台东市| 东至县|